A2-ural.ru

Ремонт и стройка
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перепланировка санузла: расширяем пространство

Перепланировка санузла: расширяем пространство

Создание гармоничного и стильного интерьера ванной комнаты – задача не самая простая. Одной из наиболее распространенных причин, ограничивающих фантазию, является небольшое пространство помещений стандартных типовых квартир.

Однако в последнее время все больше хозяев маленьких квартир отдают предпочтение совмещению туалета и ванной комнаты. В таких случаях Перепланировка санузла – это вполне реальный шанс увеличить полезное пространство помещения.

Перепланировка санузла в панельном доме

Редкий ремонт в типовой городской квартире обходится без проведения перепланировки. Как правило, перепланировка затрагивает в первую очередь помещения кухни, ванной комнаты и санузла, поскольку именно эти помещения являются традиционно тесными и неудобными в большинстве типовых панельных домов.

Кроме того, законодательство идет навстречу собственникам, которые планируют перепланировки в нежилых помещениях, понимая их потребность в комфорте и больших площадях функциональных помещений. Речь здесь идет об объединении ванной и туалета в соединенный санузел, или присоединению части коридора к площади санузла или кухни.

При проведении перепланировки ванной в панельном доме, также, как и при проведении перепланировки санузла в панельном доме, ванную комнату и уборную часто объединяют, в результате чего получается довольно просторное помещение, которое представляет интерес для воплощения интересных дизайнерских идей.

Плюс такое изменение первоначального проекта дает прекрасную возможность получить дополнительную площадь, которую можно использовать для установки, например, стиральной машины или дополнительного сантехнического оборудования, на которые раньше не хватало места. При реализации такого проекта совмещения санузла и ванной в панельном доме с объединением помещений , можно не полностью сносить перегородку, а демонтировать ее большую часть, оставив небольшое ограждение или, как ее еще называют — фальш-перегородку, высотой около метра.

Такая перегородка визуально отделит ванную от туалета, вдобавок ее можно использовать в качестве полочки для душевых принадлежностей либо декорировать с помощью отделки. Также в фальш-перегородке можно устроить ниши, которые также будут служить для размещения предметов гигиены и прочей хозяйственной утвари.

Перепланировка ванной в панельном доме в совмещенный санузел, фото:. Перепланировка туалета в панельном доме или перепланировка ванной может подразумевать не только снос стен, но и замену инженерного оборудования с переносом ее на новое место, ведь порой даже замена привычного чугунного радиатора на полотенцесушитель дает возможность выиграть некоторую полезную площадь и более рационально распорядиться пространством помещений, не говоря уже о замене чугунной ванны на компактную душевую кабину.

Также запрещено устанавливать электронасосы и другое оборудование создающее шум, без устройства звукоизоляции в санузле. Если же вы планируете перенос санузла на значительное расстояние от канализационного стояка а требования к уклону составляют 2 сантиметра на погонный метр сливной трубы , то подключение устройства принудительного слива может быть просто необходимым, не поднимать же унитаз на полметра над уровнем пола.

Нередко при проведении перепланировки туалета в панельном доме или перепланировки ванной владельцы квартир не прочь обзавестись дополнительными санузлом или душевой кабиной. Такие варианты перепланировки — не редкость, особенно если в достаточно просторной квартире проживает большая семья, либо если квартиры объединяются по-горизонтали или по-вертикали.

Но для реализации подобной перепланировки санузла или ванной в панельном доме вам потребуется разработка проекта перепланировки, подготовленного в проектной организации, а затем согласованного в Жилищной инспекции. Также имеется ряд требований, общих для подобных мероприятий, например запрет на устройство санузла над жилой комнатой или кухней и прочие.

При проведении перепланировки туалета в панельном доме его часто не только объединяют со смежной ванной, но и расширяют за счет коридора или соседним нежилым помещением кладовой или встроенным шкафом. Для того, чтобы начать процесс согласования вам нужно собрать пакет документов, в который входят: поэтажный план и экспликация, проект перепланировки или эскиз перепланировки, техническое заключение, свидетельство права собственности и другие документы в зависимости от типа работ. Часто по эскизу можно было согласовать и перепланировку ванной в панельном доме, все планируемые вами изменения отмечались непосредственно на поэтажном плане БТИ и вместе с остальными собранными документами предоставлялись в службу Единого окна Жилищной инспекции.

Обусловлен этот факт тем, что при перепланировке ванной комнаты как правило затрагивается и напольное покрытие, что попадает в категорию мероприятий, для которых необходима разработка ТЗ. Проектный допуск СРО, акты скрытых работ и техническое заключение, фото:. В случае протечки воды, ваши соседи снизу будут не защищены от небольшого стихийного бедствия в своем жилище.

Часто его даже не выдают на руки, но скорее всего он потребуется при приемке перепланировки. Согласование подобной перепланировки, включая сбор документов и прочие бюрократические радости вы можете провести как самостоятельно, так и передоверить профессионалам, например нам. Само собой, эти услуги не бесплатные, однако, вы мало того, что экономите немало времени которое стоит денег , но и получаете гарантию того, что перепланировку в итоге согласуют не за пятилетку а более короткий промежуток времени.

Кстати говоря, все примеры проектов, представленные выше, были разработаны нашим проектным отделом и в дальнейшем успешно согласованы. Разработка тех. Вы здесь Главная. Перепланировка ванной в панельном доме Редкий ремонт в типовой городской квартире обходится без проведения перепланировки.

Перепланировка ванной комнаты в панельном доме с присоединением уборной При проведении перепланировки ванной в панельном доме, также, как и при проведении перепланировки санузла в панельном доме, ванную комнату и уборную часто объединяют, в результате чего получается довольно просторное помещение, которое представляет интерес для воплощения интересных дизайнерских идей.

Читать еще:  Гидроизоляция пола в душе под плитку

Перепланировка ванной комнаты в панельном доме с присоединением части коридора При проведении перепланировки туалета в панельном доме его часто не только объединяют со смежной ванной, но и расширяют за счет коридора или соседним нежилым помещением кладовой или встроенным шкафом.

Оставьте свой номер, перезвоним и бесплатно проконсультируем! Пользовательское соглашение я ознакомлен с пользовательским соглашением. Ваше имя. Ваш E-mail. Ваши вопросы.

Более подробная информация о текстовых форматах. Plain text Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки. Строки и абзацы переносятся автоматически. Добавить изображения Добавить новый файл. Максимальный размер файла: МБ. Допустимые типы файлов: png gif jpg jpeg. Изображение должно быть меньше x пикселей. Источник вопроса Порядок. Вес строки 1 0. Есть новый доп. Не публиковать в списке вопросов. Последние вопросы 13 ноября Перепланировка кварти Проем в н Полезные материалы.

Перепланировка лоджии в комнату. При проведении перепланировки лоджии в комнату возникает масса вопросов Перенос туалета. Ремонт квартиры с переносом туалета является востребованным вариантом в Расширение ванной комнаты.

Ремонт квартиры с расширением ванной комнаты является одним из Увеличение ванной за счет кухни. В отдельных случаях, планировании ремонтных работ в квартире, возникает Доступ к инженерным коммуникациям. Консультация перед покупкой квартиры. В данной статье мы расскажем на какие документы следует обратить внимание Перепланировка линейной квартиры. Перепланировка линейной квартиры, расположенной в типовом кирпичном доме Перепланировка санузлов в панельном доме.

Даже при наличии двух санузлов, четырехкомнатные квартиры в типовых Перепланировка двухкомнатной квартиры в II Двухкомнатные квартиры в блочно-панельных домах серии II интересны тем Перепланировка квартиры с переносом кухни. Двухкомнатная квартира, расположенная в доме монолитной конструкции, Перепланировка линейной двухкомнатной квартиры.

Перед вами пример перепланировки, для которой мы не только разработали Перепланировка 2 х комнатной квартиры. Остались вопросы? Перезвоним Вам и бесплатно проконсультируем. Главная Согласовать Узаконить Цены Контакты.

Перепланировка санузла

Перепланировка санузла в квартире.

Типовые квартиры традиционно отличаются тесными и неудобными помещениями санузла и ванной, узкими коридорами, маленькой и неудобной кухней. Перепланировка туалета часто имеет место в панельных домах.

Исправить эту ситуацию с помощью одного лишь косметического ремонта невозможно: это даст лишь визуальный эффект.
Исправить положение по-настоящему можно, только если провести перепланировку этих помещений, которая поможет увеличить их площадь.

Главное, это подобрать такой вариант перепланировки санузла, который бы с одной стороны соответствовал вашим представлениям о том, как должно выглядеть помещение, а с другой стороны — соответствовал действующим строительным и санитарным нормам.

Перепланировка санузла в квартире, фото:

Перепланировка санузла в панельном доме: совмещение, перенос, расширение и устройство нового санузла.

  • Провести перепланировку санузла в типовой квартире можно несколькими путями. Во-первых, его можно расширить за счет смежного помещения (кладовки, коридора, встроенного шкафа). Но такой вариант возможен не всегда. В условиях стандартной городской квартиры увеличить помещение «мокрой зоны» можно только за счет смежного нежилого помещения, то есть коридора, кладовки или подсобки. Расширять санузел в панельном многоквартирном доме на жилую комнату запрещается, за одним исключением о котором мы поговорим позже. Также не допускается проводить перепланировку туалета, при которой он будет находиться над жилой комнатой или кухней соседей снизу. То же относится и к ванной. Эти требования регламентируются СаНПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 31-01-2003. Исключение сделано только для квартир на первых этажах и для вторых уровней двухэтажных квартир.
  • Во-вторых, можно провести перепланировку ванной и санузла в совмещенный санузел. Такой вариант — один из самых популярных. Это делается либо при помощи демонтажа перегородки между ними, либо посредством демонтажа сантехкабины, если конструкция дома предусматривает последнюю. Часто при объединении туалета и ванной предусматривается и их расширение на коридор или кладовку. Как и в первом случае, при этом придется учитывать запреты и исключения соответствующих СНиПов и СаНПинов.
  • В-третьих, иногда есть возможность организовать второй санузел. Плюсы такого варианта сложно переоценить, однако далеко не всегда его можно реализовать. К примеру, СаНПин 2.12.2645-10 в части пункта 3.9 запрещает «устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла». В то же время, вход в ванную (не совмещенную с санузлом) можно делать из любой комнаты.

В интернете можно довольно часто увидеть проекты перепланировки, предполагающие перенос санузла или ванной комнаты на место, например, кухни. Реализовать такой проект можно, не только в случае, если вы живете в загородном доме. Выполнить перепланировку с переносом туалета на другое место в обычной городской квартире возможно, однако сопряжено с рядом норм и требований. Если ваша квартира находится на первом этаже, является двухуровневой или под ней располагается нежилое помещение, то вы вполне можете осуществить перепланировку туалета. Однако жилая комната при переносе в нее санузла теряет статус жилой.

Совмещение, перенос, расширение и устройство нового санузла, фото:

Перепланировка санузла: Как узаконить несогласованную перепланировку?

Проводить такие работы самовольно — угроза безопасности вам и вашим соседям. Неграмотное вмешательство в инженерные коммуникации может привести к аварии, испорченному ремонту у соседей снизу, причем устранять последствия вам придется за свой счет .

Читать еще:  Акриловые ванны как выбрать качественную

Самовольная перепланировка санузла в квартире редко проходит в соответствии со строительными нормами, ведь в домах этого типа практически все внутренние стены являются несущими . Не только полный, но даже частичный демонтаж несущей стены может привести к нарушению устойчивости здания.

В «лучшем» случае такие работы приведут к появлению трещин на стенах, в худшем, например, если в квартирах ваших соседей также была проведена самовольная перепланировка туалета, может возникнуть угроза обрушения стены. Если провести подобную перепланировку без разрешения и не узаконить ее, вас обяжут выплатить административный штраф, а затем вернуть квартиру в соответствии с действующим поэтажным планом БТИ.

Чтобы избежать любых неприятных последствий, связанных с проведением перепланировки санузла в панельном доме, либо любом другом многоквартирном доме, первым делом необходимо собрать документы, получить все необходимые разрешения в коммунальных службах, и только после официального письменного разрешения из Жилищной инспекции можно приступать к перепланировке санузла в вашей квартире .

В том же случае если перепланировка уже состоялась, пусть и без вашего участия, нужно отталкиваться от того, есть ли красные линии в техническом паспорте вашей квартиры. Если БТИ уже внесла свои пометки, то не останется ничего как узаконить «самострой», предварительно заплатив штраф, если же пометок нет и вы уверены в том, что все ремонтные работы были проведены в соответствии со строительными и санитарными нормами и правилами, то такую перепланировку можно попытаться оформить задним числом.

С юридической точки зрения второй вариант даже проще, однако при самовольных перепланировках редко соблюдаются все необходимые требования. В отличие от перепланировки по закону, при нелегальной от собственника потребуется поэтажный план здания с экспликацией до перепланировки и техническое заключение о допустимости произведенных работ.

Незаконная перепланировка, фото:

Перепланировка санузла: Согласование

Какие потребуются документы для перепланировки санузла, и в какие инстанции следует обратиться? Постановление Правительства Москвы № 508 в редакции 840 регламентирует их перечень в зависимости от различных нюансов согласования и типа дома. Чтобы приступить к работам, вам потребуется предоставить в «одно окно» Мосжилинспекции заявление, согласие собственников или членов семьи нанимателя, техпаспорт БТИ, и правоустанавливающие документы на квартиру. Также вам понадобится или специально разработанный проект перепланировки, либо копия плана БТИ с отмеченными на нем изменениями — это зависит от сложности намеченных преобразований.

Подробнее о спиcке документов для перепланировки санузла вы можете прочитать нажав на ссылку.

К примеру, вы хотите сделать несложную перепланировку с устройством совмещенного санузла, или поменять расположение сантехприборов в пределах существующих помещений. Если при этом не затрагиваются несущие стены дома, то тогда разработка проекта перепланировки не потребуется, а согласовать все можно будет по упрощенной схеме или по типовому проекту из каталога ОАО МНИИТЭП, если в нем есть серия вашего дома.

Работы, которые затрагивают несущие конструкции дома, можно согласовать только по индивидуальному проекту, поскольку они требуют сложных расчетов и могут быть небезопасны для дома и его жителей. Полный перечень таких работ дан в п.п. 2 и 3 Постановления Правительства Москвы № 508 в редакции 840.

Вам также потребуется разработка проекта перепланировки, если вы захотите расширить санузел за счет коридора или кладовки. Даже если не затрагиваются несущие стены, расширение «мокрых зон», должно сопровождаться укладкой дополнительного гидроизоляционного покрытия с составлением актов о скрытых работах (СНиП 2.03.13-88). Это означает вмешательство в конструкции полов, то есть относится к работам, согласуемым по проекту перепланировки.

Очень важно: Еще одно требование к полам «мокрых точек» выдвигает документ под названием «Технические требования и правила проектирования, устройства, приема, эксплуатации и проектирования» (в развитие СНиП 2.03.13-88 и СНиП 3.04.01-87 ).
В части п. 4.11 он устанавливает, что уровень пола в них должен быть на 15-20 мм ниже, чем в жилых комнатах, либо отделяться от них порожком .

За разработкой проекта перепланировки санузла необходимо обратиться в лицензированную проектную организацию (с допуском СРО), которая подготовит вам документы не только с учетом ваших требований к будущей планировке помещения, но и требований безопасности эксплуатации, с учетом всех действующих строительных и санитарных норм. Наличие лицензии государственного образца — обязательное условие для того, чтобы ваша перепланировка туалета была согласована.

Приступать к работам по перепланировке можно только после того, как будет получено разрешение на проведение работ из Жилищной инспекции. —
Опыт тех, кто уже выполнял в своей квартире перепланировку ванной комнаты и санузла с разработкой проекта, подсказывает, что процедуру согласования лучше доверить профессионалам-посредникам, чем решать все своими руками. О том как выбрать компанию по согласованию перепланировок мы написали свое виденье в данной статье .

Если говорить о ценах, то наша компания занимается разработкой и согласованием проектов перепланировок, различной степени сложности и отличается надежностью, невысокой стоимостью услуг и положительными отзывами клиентов.

Ниже вы можете ознакомиться с проектными решениями при перепланировках с переносом, совмещением, устройством нового санузла, а также расширением его за счет кухни, коридора, ванной, кладовой или подсобных помещений.

Проект перепланировки санузла в хрущевке, фото:

Проект перепланировки санузла в панельном доме, фото:

Читать еще:  Как вычистить ванну в домашних условиях

Перепланировка санузла в блочном доме:

Со многими ранее согласованными или спроектированными перепланировкам при которых затрагивается зона санузла вы можете ознакомиться внизу страницы.

Туалет

В туалет все стены и потолок окрашены белой краской, а простенок за подвесным унитазом облицован штучной мозаикой. На стене над скрытым бочком слива установлен ревизионный люк.

В туалете стены под покраску, пол и инсталляция облицованы керамогранитом Подвесной унитаз в туалете, белые стены Керамогранит мозаика, инсталляция Geberit

Отделочные материалы

От выбора отделочных материалов зависит срок службы, а также внешний вид комнаты. А учитывая назначение ванной комнаты, материалы не должны бояться влаги. Рассмотрим наиболее популярные материалы.

Потолок

  1. Краска. Окрашивание потолка представляет собой достаточно трудоемкий и кропотливый процесс. Более того, он требует тщательной подготовки и является достаточно затратным. Важно выбирать краску, которая устойчива к воздействию влаги, иначе в скором времени потолок придется перекрашивать.
  2. Пластик. Пластиковые плиты достаточно легко устанавливаются. Они имеют привлекательный внешний вид. Однако на таком покрытии может появиться плесень и грибок.
  3. Полихлорвинил. Такие панели легко устанавливаются и помогают скрыть недостатки поверхности. Также они помогут скрыть вентиляцию. В сочетании с точечными светильниками потолок из полихлорвинила будет выглядеть нарядно и стильно.
  4. Рейки. Такой потолок устанавливается на специальный каркас. Реечный потолок имеет долгий срок службы и не теряет свой первоначальный вид.
  5. Плитка. Это одно из самых популярных решений, что обусловлено практичностью, долговечностью и красивым внешним видом.
  6. Навесные потолки. Такой потолок требует специальной установки. Он хорошо подходит для ванных комнат, поскольку не боится влаги. Более того, натяжные потолки помогут защитить комнату от затоплений сверху. Натяжные потолки выглядят привлекательно, благодаря своей блестящей глянцевой поверхности.
  7. Побелка. Такой метод отделки часто использовался раньше, но сейчас он является достаточно устаревшим. Такое покрытие непрактично и недолговечно. Несмотря на то, что это достаточно экономное решение, от него лучше отказаться.

Стены

Наилучшим вариантом для оформления стен является кафельная плитка. Она соответствует всем санитарным и гигиеническим нормам и имеет длительный срок службы.

Другим влагостойким решением являются пластиковые плиты. Однако они имеют более короткий срок службы и подвержены механическому воздействию.

Стены, на которые не попадают брызги, можно оформить и с помощью других материалов. Это может быть натуральное дерево, обои, венецианская штукатурка и другие материалы. Однако не стоит использовать много разных отделочных материалов, поскольку это перегрузит пространство и сделает его зрительно меньше.

Как и для стен, плитка станет лучшим вариантом для оформления пола. Существуют специальные модели с противоскользящим покрытием. Другим стильным и практичным решением станет наливной пол. Такие полы имеют широкий спектр вариантов дизайна. Есть необычные и яркие модели с 3D-рисунками. Более того, эти материалы отлично подходят для установки теплых полов, что особенно актуально для холодных зим.

Важно не экономить на отделочных материалах, чтобы ванная комната прослужила вам не один год.

Совмещение ванной и туалета в панельном доме

Новые тенденции в ремонте ванных комнат.

В течение последнего десятилетия набрала популярность такая тенденция как совмещение ванной и туалета. В советское время большинство многоэтажных домов строилось из готовых железобетонных блоков или панелей. Благодаря данной специфике, такие дома стали называться панельными. В независимости от того блочный это дом или панельный, ванная комната всегда представляла собой готовый блок, который устанавливали целиком во время строительства. Этот блок получил название сантехкабина.

Сантехкабина представляет собой блок, имеющий стены, перегородку, пол и потолок. Так же в ней предварительно приготовлены технические отверстия и ниши для последующей разводки труб и электрики.

Данный блок, обычно состоял из двух, разделенных перегородкой помещений – ванной комнаты и туалета. Габариты этих помещений были максимально компактными. В туалете можно было разместить только унитаз, а в ванной комнате лишь ванну и умывальник. С появлением в свободной продаже дополнительных сантехнических приборов, таких как стиральная машина, водонагреватель и пр., дефицит свободного места стал настоящей проблемой. Совмещение ванной и туалета стало её решением.

Совмещение ванны и туалета. Способы.

Существует два наиболее популярных вариантами объединения ванной комнаты с туалетом:

  • Снос перегородки между ванной комнатой и туалетом — это относительно недорогое решение данной задачи, которое позволяет немного увеличить объем и площадь санузла. Если очень постараться, то можно очень компактно разместить здесь стиральную машину и бойлер;

Совмещение ванны и туалета

  • Демонтаж сантехкабины – более масштабное и, соответственно, более затратное мероприятие, сопровождающееся большим количеством пыли. В данном случае подразумевается полный демонтаж стен, перегородки, пола и потолка блока. Это позволяет не только увеличить размер ванной комнаты, но и организовать пространство кухни-студии за счет объединения санузла с частью коридора.

Возможные неудобства.

Совмещение ванной и туалета в панельном доме решает многие проблемы, но так же может создать определенные неудобства. Для холостяцкой квартиры никаких неудобств нет, а вот для квартиры, в которой обитает семья с одним или несколькими детьми это уже становится проблемой. Неудобство заключается в сложности одновременной эксплуатации ванны и туалета.

Так что если Вы приняли решение о совмещении ванной комнаты и туалета стоит несколько раз взвесить все за и против данной перепланировки санузла. Ну а, приняв решение в пользу перепланировки, её следует доверить исключительно специалистам с большим опытом работы.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector